揭陽“金葉匯”商業(yè)綜合體位于揭陽市榕城區(qū)黃岐山大道中段黃金地段，屬揭陽金融大街CBD（中央商務(wù)區(qū)）核心區(qū)，交通便捷、配套完善、優(yōu)勢突出。

一、綜合體概況

（一）以打造“高端多元商業(yè)業(yè)態(tài)+高端寫字樓+辦公公寓”為商業(yè)運(yùn)營模式，打破區(qū)域內(nèi)固有的商業(yè)模式，引領(lǐng)智能商業(yè)綜合體未來發(fā)展方向。

（二）總用地面積 13012.10平方米，建設(shè)一幢20層商業(yè)綜合體，地下智能區(qū)間2層，地上20層；總建筑面積34534.57平方米（計容面積），其中地上建筑面積22057.53平方米、地下建筑面積12477.04平方米；建筑高度80.90米，容積率為4.0，綠化率≥10%；配套綠化等設(shè)施。

（三）目前項(xiàng)目已順利封頂，預(yù)計2024年下半年竣工交付使用。

二、招商的內(nèi)容

（一）第1至2層裙樓為商業(yè)區(qū)，總面積約3360.71平方米，其中：一層面積約1918.49平方米、二層面積約1442.22平方米。計劃引進(jìn)金融機(jī)構(gòu)入駐，打造區(qū)域性、綜合性金融服務(wù)中心。

（二）第3層為餐飲區(qū)（餐廳），面積約1091.53平方米，打造一站式、多元化、智慧型的高端餐飲服務(wù)中心，為進(jìn)駐“金葉匯”商業(yè)綜合體的全部企業(yè)和員工提供“職工食堂”配套服務(wù)。

（三）第4至16層為高端寫字樓，共13層，總面積約13587.61平方米。其中：第4至8層，每層面積約1091.53平方米；第9至12層，每層面積約1028.32平方米；第13至16層，每層面積約1004.17平方米。計劃引進(jìn)金融機(jī)構(gòu)和具有金融屬性的服務(wù)企業(yè)入駐，以打造“金融服務(wù)生態(tài)圈”“科創(chuàng)企業(yè)和人才孵化器”“電商運(yùn)營和云計算服務(wù)平臺”等為主要方向。

（四）第17至20層為辦公公寓，共4層，每層面積約1004.17平方米，總面積約4016.68平方米。作為“金葉匯”商業(yè)綜合體的休閑居住服務(wù)配套，提供“公寓式的業(yè)態(tài)、酒店式的服務(wù)”，打造集居住、酒店、會所、辦公、休閑等多種功能于一體的商務(wù)服務(wù)空間。

（五）地下1、2層為智能停車場，每層面積約6238.52平方米，總面積約12477.04平方米，車位約 540 個。計劃引進(jìn)具有現(xiàn)代智能物業(yè)管理能力的企業(yè)入駐。

三、招商的時間

自即日起歡迎新老客戶前來洽談。

四、承租方條件

（一）承租方須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人或者具有完全民事行為能力的自然人。

（二）承租方（自然人）存在以下任一情形之一的，不得參與承租。

1.承租人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

2.承租人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；

3.承租人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；

4.承租人被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的。

五、招商的流程

（一）招商流程

1.意向溝通：歡迎現(xiàn)場洽談或來電溝通投資意向；

2.現(xiàn)場考察：承租方可向招商方預(yù)約實(shí)地考察；

3.提交資料：承租方按照公告要求遞交資料；

4.細(xì)節(jié)洽談：招商方與承租方洽談租賃細(xì)節(jié)；

5.確認(rèn)方案：招商方與承租方確定租賃方案；如同一區(qū)域有多個單位有承租意向，由招商方組織方案比選確定。

6.簽訂協(xié)議：招商方與承租方依法依規(guī)簽訂合作協(xié)議。

（二）招商資料

意向承租方需攜帶下列證件的原件和復(fù)印件辦理資格審查手續(xù)，復(fù)印件一式二份并加蓋承租單位公章（復(fù)印件不予退回）：

1.營業(yè)執(zhí)照；

2.法定代表人證明文件及身份證復(fù)印件；

3.法人統(tǒng)一社會信用代碼證或自然人身份證；

4.報名者行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷及經(jīng)營項(xiàng)目業(yè)績介紹；

5.相關(guān)資質(zhì)證書、許可證等；

6.承租（投資）意向書及相關(guān)承租（投資）方案。

六、承租的要求

（一）承租方必須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和揭陽市金葉發(fā)展有限公司相關(guān)制度規(guī)定，服從“金葉匯”商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計和日常管理，實(shí)現(xiàn)共贏。

（二）承租方須具有雄厚的資金實(shí)力及先進(jìn)的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，在國內(nèi)外有在運(yùn)營的成功案例者優(yōu)先合作。

（三）承租方必須在合作協(xié)議要求的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)濟(jì)活動，不得轉(zhuǎn)租、分租和從事非法活動。

（四）揭陽市金葉發(fā)展有限公司對上述條款保留最終解釋權(quán)。

七、招商熱線

聯(lián)系人：陳育彬18938343338，地址：揭陽市榕城區(qū)黃岐山大道中段（即市農(nóng)業(yè)銀行對面）。